100%產(chǎn)權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓4150萬(wàn)！北園也要賣了

老廣州沒(méi)幾個(gè)人不知道在越秀山下、小北路旁、越秀公園對(duì)門的北園酒家。繼廣州“老字號(hào)”蓮香樓、泮溪酒家“易主”后，廣州三大園林酒家之一的北園酒家也正在加快產(chǎn)權(quán)重組步伐。昨天，廣州產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布公告，將面向社會(huì)公開(kāi)轉(zhuǎn)讓廣州市北園酒家100%產(chǎn)權(quán)，掛牌轉(zhuǎn)讓底價(jià)為人民幣4150萬(wàn)元，不含北園酒家的無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用。這意味著，廣州市的這一“老字號(hào)”在不換北園酒家品牌的情況下要更換“東家”了。

　　據(jù)悉，北園酒家的轉(zhuǎn)股方式和蓮香樓、泮溪酒家不一樣，表現(xiàn)為招標(biāo)模式等更市場(chǎng)化，最快在年底北園酒家可完成轉(zhuǎn)股。

　　想做北園新主人

　　先得打下三保票

　　保證一：

　　重新錄用不少于60％原有員工

　　廣州市越秀國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司是北園酒家的出讓方，擁有其100％國(guó)有產(chǎn)權(quán)。根據(jù)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估，截止到今年9月，北園酒家資產(chǎn)合計(jì)逾1628萬(wàn)元，負(fù)債超過(guò)389萬(wàn)元，凈利潤(rùn)虧損近2152元，資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)結(jié)果為4149.56萬(wàn)元。

　　北園酒家職工人數(shù)194人。根據(jù)出讓要求，本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記完成后30日內(nèi)，受讓方應(yīng)當(dāng)安排標(biāo)的企業(yè)解除其與全體員工原有的勞動(dòng)合同，并按照相關(guān)規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金等安置費(fèi)用。受讓方保證本次產(chǎn)權(quán)(股權(quán))轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)在解除原勞動(dòng)合同的同時(shí)重新錄用不少于60％的標(biāo)的企業(yè)原有員工，并簽署不少于一年期限的勞動(dòng)合同等。

　　保證二：

　　北園現(xiàn)有園林建筑特色不改變

　　此次，北園酒家100％產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于人民幣4150萬(wàn)元，其中不含北園酒家的無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用。根據(jù)出讓方要求，有償使用標(biāo)的企業(yè)“北園”商標(biāo)和商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)為本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓方必須接受的交易條件之一。受讓方首年使用費(fèi)為33萬(wàn)元，每年環(huán)比遞增3%。受讓方還應(yīng)保證現(xiàn)有園林建筑部分的特色（約3000平方米）不改變，且保持以飲食服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)。還要保證新建筑風(fēng)格部分（約2500平方米）按原租賃合同出租給金夫人婚紗攝影公司使用。

　　保證三：

　　受讓方存款不少于5000萬(wàn)元

　　到底什么樣的企業(yè)可以參加北園酒家的競(jìng)買呢？根據(jù)公告要求，意向受讓方應(yīng)當(dāng)為依法設(shè)立的具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，并須提供銀行存款不少于人民幣5000萬(wàn)元的證明文件，以證明其有足夠的資金支付產(chǎn)權(quán)(股權(quán))轉(zhuǎn)讓價(jià)款。


　　昔日的輝煌：

　　郭沫若贈(zèng)詩(shī)劉海粟題字

　　北園酒家創(chuàng)建于20世紀(jì)20年代末，是廣州最早建成的園林酒家。當(dāng)年，陳濟(jì)棠主粵時(shí)期的廣州市商會(huì)會(huì)長(zhǎng)鄒殿邦在十七中學(xué)右側(cè)的一座別墅中開(kāi)設(shè)北園酒家。因地處羊城北郊，毗鄰白云山麓，樹木茂盛，環(huán)境清靜，更有小河從前面流過(guò)，故有“山前酒家、水尾茶寮”之稱。吸引了市內(nèi)不少官僚政客、富商巨賈、社會(huì)名流、中西醫(yī)生、著名粵劇藝人常到酒家光顧。

　　1947年，因北園酒家原址在廣州淪陷時(shí)被毀，故在原址附近重建開(kāi)業(yè)。并保持菜式的風(fēng)味，當(dāng)時(shí)菜式大雞三味，均感骨軟肉甘、香滑可口，與眾不同。

　　1956年，北園酒家實(shí)行公私合營(yíng)。時(shí)任廣州市長(zhǎng)朱光先生親臨北園酒家，提出擴(kuò)建計(jì)劃。1957年國(guó)家投資改建，由著名建筑工程師莫伯治精心設(shè)計(jì)。把北園擴(kuò)建成當(dāng)時(shí)廣州第一家古色古香、富有嶺南庭園特色的園林酒家。朱光還為酒家書寫“北園”招牌。北園，與泮溪、南園一道，并稱為廣州三大園林酒家。北園酒家內(nèi)，古色古香、典雅簡(jiǎn)樸，魚池石山、彩橋連接、亭臺(tái)樓閣、曲徑回廊，奇花異草，使人恍如到了一個(gè)古代與現(xiàn)代文明交融的庭園。酒家以出色的烹飪技術(shù)、嶺南風(fēng)味的佳肴，良好的服務(wù)而深得食客的好評(píng)。

　　1964年7月，日本著名佛教大師、書法家天門海翁即席書寫“和平友好”條幅相贈(zèng)。同年7月14日，著名文學(xué)家郭沫若出國(guó)赴越南訪問(wèn)前在酒家飲早茶，贈(zèng)詩(shī)一首：“北園飲早茶，仿佛如到家，瞬息出國(guó)門，歸來(lái)再飲茶。”藝術(shù)大師劉海粟87歲高齡時(shí)，曾到此宴飲，即席揮毫“其味無(wú)窮”大字相贈(zèng)。

　　1993年，北園酒家被國(guó)內(nèi)貿(mào)易部認(rèn)證為“中華老字號(hào)”；1998年經(jīng)國(guó)內(nèi)貿(mào)易局批準(zhǔn)為“國(guó)家特級(jí)酒家”。

　　今日的暗淡：

　　部分出租經(jīng)營(yíng)婚紗攝影

　　如今的北園酒家南邊，是一家經(jīng)過(guò)豪華裝修的婚紗影樓，這座兩層樓高的玻璃房加上內(nèi)部燈光，在周圍環(huán)境中顯得非常搶眼，外墻上赫然寫著某某婚紗攝影華南總部，而北園酒家雖然大門還在，但久經(jīng)雨水沖刷、陽(yáng)光曝曬，外立面墻體已顯暗淡，門面也沒(méi)有維護(hù)裝修，遠(yuǎn)沒(méi)金碧輝煌的婚紗攝影店搶眼。

　　酒家的工作人員告訴記者：“我們這里現(xiàn)在一切正常營(yíng)業(yè)，現(xiàn)在有800多個(gè)座位，生意不是很旺，以前有差不多1400個(gè)座位，后來(lái)租了一部分場(chǎng)地給影樓經(jīng)營(yíng)。”記者看到前來(lái)北園光顧的顧客以中老年顧客居多。一位住在附近的街坊對(duì)記者說(shuō)：“以前，我們?nèi)ケ眻@吃飯覺(jué)得很風(fēng)光，后來(lái)餐館多了，街坊的選擇也多了。”

　　對(duì)此，北園酒家有關(guān)人士坦言：“這幾年的生意越來(lái)越難做了，將部分面積出租的利潤(rùn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過(guò)自己經(jīng)營(yíng)。”(文/記者 李妍)