神秘買家底價拍得上海萬邦地鐵廣場

據稱，買家有國資背景

　　上海萬邦企業集團有限公司(下稱"上海萬邦")在上海唯一的商業地產項目昨日低調拍賣。一個神秘買家舉牌后，以起拍價2.362億元人民幣成交。知情人士透露，該買家帶有國資背景。
　　由長江國際拍賣有限公司牽頭，包括上海壹信拍賣有限公司、上海公益拍賣有限公司、上海拍賣行有限責任公司在內的5家拍賣行的聯合拍賣于昨天下午2點開始。上海富申評估事務所對這次拍賣的標的物進行了資產評估。
　　在徐匯區人民法院工作人員當場拆開密封底價之后，拍賣師公布2.362億元人民幣的起拍價，以及200萬元的加價幅度。
　　"這次拍賣是去年5月1日司法委托拍賣辦法改革以來標的最大的拍賣。有十幾家公司向拍賣行咨詢，有幾家競拍商在20日之前交納2000萬保證金。"長江國際拍賣有限公司董事長俞省明介紹說，
　　最終，此次拍賣僅有一位手持388號的神秘買家舉牌，并以底價競得。該公司代表拒絕透露公司名稱。按照標的總建筑面積44723.98平方米，萬邦地鐵廣場所出售的面積售價僅為5281元/平方米左右。按照之前公布的有關估價報告，其評估價約為3億元，均價為6708元/平方米左右。
　　有開發商表示，相比周邊萬元以上的住宅售價，該商鋪的價格很低。相關人士稱，從長遠看該項目潛力巨大，目前施工大開挖影響了開發進度。今后將以"通道商業"為發展特色。
　　俞省明透露說，上海萬邦于去年11月進行資產重組，經過半年的緩拍期，上海萬邦資產重組沒有成功，所以6月強制拍賣。而之前這一房產標的被上海市有關法院正式查封，且分別持證抵押給中國銀行、上海銀行、中國農業銀行等有關分、支行。
　　據知情人士透露，最終獲取該項目的競拍者實際是上海浦東一家帶有國資背景的企業，由于涉及到上海萬邦復雜的背景，以及能否過戶，此次法院要求對競拍者的身份嚴格保密。（記者 郝倩 本報實習生 孫曉丹）

來源：第一財經日報