遼寧處置大型不良資產激發國外大公司投資興趣

“此次將有遼沈地區超過3000多戶，總資產額達357億元的不良資產與廣大投資者見面，其中包括建筑面積達1.7萬平方米的鞍山天河大廈、沈陽中信大廈部分房產等。這將是遼沈地區規模最大的一次不良資產處置活動。”這是7月29日，中國信達資產管理公司沈陽辦事處召開新聞說明會，相關負責人向記者透露的。此次大型不良資產處置活動，已吸引來自花旗環球金融亞洲有限公司等十幾家國外大型投資公司參與，這為遼沈地區不良資產投資市場注入了新鮮活力，也拉動了今年一直“萎靡不振”的拍賣市場。

　　沈陽本地不良資產近48億元

　　“此次金融資產招商推介活動共推出3000余戶、總計300億元的債權；21戶、總計50余億元的股權資產和50多項、總計達7億元的實物資產。其中，涉及沈陽本地的債權資產共445戶，債權總體金額為47.92億元。”信達資產管理公司沈陽辦事處負責人介紹說。據了解，此次推介的不良資產涉及房地產、裝備制造、能源、冶金等10多個行業。

　　在借款人和擔保人中，國企所占比例達到80％以上，債權資產中借款人和擔保人正常經營的較多，抵押和查封資產比重較大。其中，沈陽本地的不良資產主要是從建行和交行剝離的債權，總體債權金額超過500萬元的債權共達190戶，超過1000萬元的債權126戶。

　　外商欲銷售“包裝后”資產謀利

　　“此次大型不良資產推介活動，吸引了不少國外投資銀行和投資基金，這成為一種行業投資新現象。外資投入國內不良資產，利用自身的資金優勢和投資銀行手段，對一些前景較好的企業進行重組包裝，再上市銷售，以賺取利潤。”信達資產管理公司相關負責人分析認為。據了解，以往不良資產債權的購買者主要以政府、債務企業、民營企業三者為主，此外還有些投資者為自然人，但占據較小比例。投資不良資產債權的民營企業，大部分來自上海、深圳、浙江等經濟較發達地區，其投資意圖直指房產、地產等債權對應的實物資產。業內人士認為，國外投資者加入不良資產投資的陣營，將加速不良資產的處置速度，提升不良資產回收率，減少處置成本。

　　不良資產打包出售帶動拍賣市場人氣

　　“大型不良資產推介后，部分資產將按照市場需求，不定期舉行拍賣會，使不良資產的處置更加適應市場化運作。”信達方面人士介紹說。而業內人士認為，信達此次之所以這樣大規模地處置不良資產，與建行輕裝上市有很大關系。大批不良資產走上拍賣市場，也將拉動遼沈地區的拍賣市場走出不振態勢。（孫明鑫）

來源:沈陽日報