房市小高峰不會拉動工程機械需求

房地產行業是工程機械產品的重要市場之一。新年伊始，當人們仍在對房價何時見底爭論不休時，房地產行業突然迎來小高峰―――各地的房屋成交量有顯著回升。這是否意味著房地產行業回暖？與房地產行業密切相關的工程機械行業是否將受益于此？

　　記者與多位近年來有購房意向的人士進行溝通，發現大部分人仍持觀望態度。多數人認為，當前的房屋價格尚未回到理性價位，此時并非買房的好時機。那為什么房屋市場的交易情況會這么好呢？

　　這主要與中國的國情有關。新年伊始，人們都希望一切能有一個新面貌。以圖個吉利為出發點的購房者不在少數。正因為這股購房熱情，房屋市場的成交量才得以小幅上揚。

　　然而，這并不意味著將有大批新樓盤開工建設。由于前幾年房市一路看漲，樓盤開盤量非常大。但房價的突然跳水大大緩解了消費者急切的購買心態，各地新房積壓嚴重，現在即使沒有新的項目開工，憑既有項目就可以維持房屋交易市場較長一段時間的運行。

　　根據一些城市的統計數據顯示，消化完開發商的庫存最長需要三年以上時間。由此可見，目前房屋交易方面主要是一個處理存貨的時期，新工程的開工量將大打折扣。

　　受房地產行業影響較大的工程機械產品類型非常多，有土石方機械、混凝土機械和起重機械等。目前，這些產品表現出不同程度的回升。筆者認為，造成這個回升現象的并不是房地產行業的小高潮，而是受益于基礎設施建設。

　　隨著各類基礎建設項目的不斷開工，房地產行業未能消化的工程機械產品在基礎建設的市場得以釋放。比如，鐵路方面，今年1月份已完成固定資產投資185.64億元，同比增長179.15%；基本建設投資152.72億元，同比增長134.44%。這是這些領域的高速增長，拉動了工程機械行業的發展。

　　因此，只有房屋價格切實回歸理性，人們的購房欲望被再次激發出來，新的建設項目才會批量開工。也只有到了那時，房地產市場才能真正帶動工程機械產品的發展。